[图说] 一套房，就是一辈子（11.05）

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圖說

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【1】李强：更好发挥上海在中国对外开放的重要作用
在11月5日第六届中国国际进口博览会开幕式上，李强总理宣布，即将出台总体方案，全面对接国际高标准经贸规则，推动上海自贸区高水平制度型开放，并在上海建设丝路电商合作先行区，支持上海继续当好新时代改革开放的开路先锋，支持上海更好地成为链接全球、双向互动的世界会客厅！

【2】阿尔巴尼斯开启访华行程吁中澳在可能的领域中合作
澳大利亚总理阿尔巴尼斯星期六（11月4日）起展开访华行程，他启程前形容此次访问是“非常积极的一步”，并呼吁两国应在可能的领域中合作，但在必要时持不同观点。

【3】中国商务部长：欢迎美光科技公司继续扎根并深耕中国市场
据中国商务部网站消息，11月1日，商务部部长王文涛会见美光科技公司总裁兼首席执行官桑杰·梅赫罗特拉一行。王文涛表示，中国坚定不移推进高水平对外开放，不断优化外商投资环境，为外资企业提供服务保障。欢迎美光科技公司继续扎根并深耕中国市场，在遵守中国法律法规的前提下实现更好发展。

【4】中国工商银行原副行长张红力被查
中共中央纪委国家监委网站星期六（11月4日）通报，中国工商银行原副行长张红力涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查。
正式加入工商银行前，张红力长期任职于外资机构。他曾在惠普、施罗德、高盛工作，并在2001年加入德意志银行，离开前，任德意志银行环球银行业务亚太区总裁、中国区董事长。

【5】中国将推动稀土产业高端化发展
中国将加大高端稀土新材料攻关和产业化进程，推动稀土产业高端化、高质量发展。
美国地质调查局数据显示，去年中国稀土矿产量占全球产量70%，其次是美国、澳大利亚、缅甸和泰国。不过，其他国家近年持续努力使供应链多元化，减少对中国稀土的依赖，中国这方面的主导地位开始受到挑战。

【6】广东世仇村和解开始通婚
日前，在广东揭阳，槎[chá]桥、美西、美东、下六 4 个“世仇村”成功和解，破除几百年来互不通婚的陈规旧俗，结为睦邻友好乡村。这是揭阳地区近年来最大规模的一次“世仇村”和解。这四个“世仇村”的恩怨，最早可追溯到明清时期。关于结仇原因，已无人能说清，大体是因为“抢资源”，但不可通婚的“祖训”一直流传在槎桥、高美、泰洞和西洋。一开始听说要恢复通婚的时候，乡亲们“有很多人支持，也有一部分人反对。支持的主要是年轻人、中年人，反对的主要是老年人。”后来经过两个月协调，老人家们的思想工作也终于做通了。（广州日报）

【7】@Fenng
看了一下贵阳银行那个国产数据库的项目的操作真是太骚了，太假了，太肆无忌惮了。
你一个地方银行，搞个数据库项目居然用 4.27 亿（约）？也不说遮掩一下，跟明抢似的。
能不能替代上线先别说，你用所谓「国产数据库」替换甲骨文数据库，怎么国产的价格比甲骨文的贵那么多？那我们国产还有啥用？违反基本市场规律了吧。
数据库啥样啊？PPT 上的数据库啊？
为啥非要替换掉甲骨文？说原来是基于小型机的 Oracle RAC，无法满足横向扩展的支撑，这个太扯淡了。Oracle 现在横向扩展没什么明显问题，再一个，你这小地方银行有啥数据量，一共才 1200 多万用户。一个用户得平均支出 40 块人民币费用的数据库支撑？还怎么挣钱？
仔卖爷田不心疼啊，这是。
补充一句我的感受：他们明明可以直接抢的，但居然用了招标的方式，这太文明了。

【8】论一位自助售货机商家心态的转变
”因为信任，所以简单”➡️“偷饮料依法追究 ”

@我又有一些真知灼见:仿佛看到了一颗心在风中翻滚

【9】@安泽Anzeeeeee：工作做到一半屁股一阵来袭想去厕所，结果打开厕所门跳转到淘宝强制旷工了。

@小猫不关心人类:美国人跳街舞，日本人跳神社舞，韩国人跳kpop，爱尔兰人跳踢踏舞，埃及人跳肚皮舞，中国人跳转到淘宝

【10】尼泊尔地震死亡人数升至157人
尼泊尔警方4日说，尼西部3日午夜发生的地震已造成157人死亡，另有约170人受伤。
尼泊尔政府目前将救援列为第一要务，尼泊尔警方、武警部队和军队都已参与救援行动。尼泊尔大会党和民族独立党向灾区提供500万尼泊尔卢比（约合3.76万美元）援助，并组织两批医生参与救援。
当地时间3日23时47分，扎泽尔果德和鲁古姆西区两县发生6.4级地震。扎泽尔果德县助理县长哈里斯钱德拉·夏尔马对新华社记者说，由于道路受阻，救援人员只能徒步赶往一些村庄。扎泽尔果德县伤员众多，基础设施和人力资源不足以应对紧急状况。
据中国驻尼泊尔大使馆消息，截至目前暂未收到中国公民伤亡或财产损失的消息。

【11】美国在推动以哈落实“重大”暂时停火以解救人质
以色列与哈马斯继续激烈交战所导致的人道危机日益恶化。美国继续进行外交努力，推动保护加沙平民和促使人质获释的方案。

【12】以色列国防军传单：“致加沙地带居民：你们的时间不多了。以色列地面进入加沙地带的时刻已经接近。消灭哈马斯已不可逆转。特此提醒你们，这是你们挽救生命的机会，决定权在你们手中。”
“如果您有关于被绑架者位置的可靠信息，无论是活着的还是死去的，或者您手中握有被绑架者，我们给您一个举报的机会。我们建议您尽快与我们联系，并向我们提供确切信息，我们将保证您和您的家人获得经济奖励和更美好的未来。”

【13】哈马斯拟打持久战逼以色列停火谈判
接近哈马斯领导层的两名知情者透露，为了持久作战，哈马斯已储存武器、导弹、粮食和医用品。哈马斯相信，它的数千名战斗员能够在加沙地底的隧道城市中生存好几个月，并通过城市游击战术挫败以军。
哈马斯认为，随着平民伤亡不断增加，国际社会最终会对以色列施压，要它结束对加沙的围困。这可能迫使以色列停火，并通过谈判达成解决方案。

【14】首届AI安全峰会发布宣言各国要共同管控风险
在英国举行的首届人工智能（AI）安全峰会发布《布莱奇利宣言》，表明要共同管控风险，以安全和负责任的方式开发和使用AI。中国表示愿协助建立国际“治理框架”。

【15】经美墨边界偷渡入美中国人创新高
数据显示，在截至9月底的2023年财政年里，美国海关和边境保护局官员一共在南部的美墨边境拦截2万4080名中国公民，相等于2022年财年1970人的超过12倍。同2021年中国严厉实施疫情出入境控制和封城期间的323人比较，更是飙升73倍。

【16】印度新德里空气污染严重小学停课两天
印度首都新德里星期五（11月3日）的空气污染指数达到严重水平，城市笼罩在灰色烟霾之中，当地小学被令停课两天。数据显示，当天新德里空气中的悬浮颗粒PM2.5含量，几乎是世界卫生组织建议标准的35倍。

【17】拜登与拉丁美洲等国加强经济联系抗衡中国影响力
美国总统拜登与加拿大、拉丁美洲和加勒比海地区领导人会晤时，承诺加强西半球在清洁能源、医疗用品和半导体等领域的供应链。拜登也承诺以数十亿美元支持西半球国家的基础建设。

【18】Readmultiplex 创始人Brain Roemmele 爆料：Elon Musk 的大模型公司 xAI 推出的生成式个人助手 Grōk 已经支持语音 prompt 和输出，将集成到特斯拉车型中，基于车端算力本地运行。

【19】扎克伯格刚刚宣布，自己在搏击训练中膝关节前交叉韧带撕裂，完成了替换手术。他还表示，正在为明年初的 MMA 比赛进行训练，期待康复后继续做这件事。

【20】阑夕
苹果跟欧盟的扯皮看得让人笑出声，为了避免自家的Safari浏览器被认定为需要受到高重视监管的产品，苹果的发言人表示，Safari其实是3个不同的浏览器，只是它们恰好重名都叫Safari⋯⋯
细说苹果的意图就是，它要证明在iPad、Mac和iPhone上的Safari不是同一款产品，所以需要分开计算用户规模而不是合并计算，这样可以实现减缓Safari达到监管标准的目的。
欧盟懵了一会儿，然后直接拿出了苹果官网的截图打脸：「Same Safari. Different device.」（同样的Safari，支持不同的设备）。阁下这该如何应对？

【21】自作聪明抖机灵患者一例

【22】牛津-小裁缝
2018年以来，中国的国际贸易格局发生了重大变化
1. 与金砖国家的贸易量增长迅速，同时，与欧美的贸易量最近一年开始下滑；

2. 2022年下半年以来，对发展中国家的贸易量超过了美欧日；

3. 中国对东亚、南美、中东和非洲的投资增加，而对欧美在减少；

4. 中国产业经济对国外进口的依赖度下降。

【23】国内大模型现状跟职场是一模一样的

【24】@sven_shi
慢慢大家也看见了更多房地产市场的数据，新闻也开始引导大家接受现实。这两天就是在讲成都重庆的法拍房。新闻里是这样说的：
“分析称，成渝两地房价不高，而且购房门槛低、金融配套政策扶持力度大，这使得部分还款能力较弱的居民匆忙上车，但这部分人后期出现断供的概率较大，这也是成渝两地法拍房挂拍数量高的原因之一。”
这些专家是懂的，就是把话说了一半。你想，这些普通民众买房，为什么不直接把房子降价卖掉，而是要等到法拍呢？
因为他们根本没想到卖房子会亏那么多钱。他们的房子按照他们的心里价位挂出去，压根没人来看。不断降价，在他们眼里降到底了，还是卖不掉，接着就是被银行收走法拍。
接着银行操作也很简单，根据之前的估值（注意这是关键），一拍打7折，二拍再8折，也就是二拍是原价56折之后，还是卖不掉。
接着就是银行系统被逼要调整房产的估价。整体的估值体系随着房地产市场的变化被动改变，房子估值再下调，再卖，最后导致这些民众房子被法拍后还无限连带责任，一辈子背债，到最后只能等个人破产制度出台。
他们就是典型的刚需，就一套房，相信买房上车，结果全都崩掉。
他们上了车之后是没办法下车的，因为崩的太快了。
我之前用新闻里报导的惠州的案例。大家可以看到就是国企的盘，和大家讲不抢买不到。结果没有像之前一样大家都去抢。前脚还在备案1万5卖1万7，后脚一个国庆过去直接卖8000。
民众为什么逃不掉？
你跟着我算一遍。1万5，100平的房子总价150万。普通人家里六个钱包凑50万首付，然后贷款100万。现在房子就价值80万。他要卖房，就是还要倒贴20万去还贷款才可能把房子卖掉。
如果银行系统根据150万的价格去评估，法拍就是一拍7折，105万起拍，卖不掉；二拍再八折，84万，还是卖不掉。
假如真的调整过估值后再去拍，就按照80万估价，就是一拍要56万，二拍45万。就是这么一路折价下来，越亏越多。
他首付50万贷款100万去买房，最后法拍完了，可能还要倒贴几十万的债务一辈子慢慢还。
这就是房地产的杠杆。现在写，是只写成都重庆，因为盖不住了。但是后期慢慢大家都要习惯这个情况的。
一套房，就是一辈子。

【25】原来是这个

【26】#梅西获得第八座金球奖#世界名画，万众欢呼梅老八

感谢来源：喷嚏网综合编辑，有增改
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